Wirtschaftsstandort München und seine Top Lagen

Wirtschaftsstandort München

4. April 2010 | Von Kudo | Kategorie: München

Die bayerische Landeshauptstadt München zählt inzwischen rund 1,4 Millionen Einwohner und zählt zusammen mit Berlin und Hamburg zu den größten Städten in Deutschland.

Während jedoch die deutsche Hauptstadt Berlin dauerhaft mit seinen Schulden und Arbeitslosigkeit zu kämpfen hat, gehört München zu den wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren in Deutschland und Europa. Regelmäßig steht München in Vergleichsstudien über europäische Städte an der Spitze und konkurriert hier mit Städten wie Zürich, Wien, Genf und Kopenhagen. Wirtschaftlich steht München ohnehin erstklassig dar, da eine hohe Kaufkraft und eine niedrige Arbeitslosenquote für eine stetige Nachfrage sorgen. Und München ist eine der ganz wenigen Städte in Deutschland, der auch in Zukunft ein gesundes und positives Bevölkerungswachstum prognostiziert wird. Als Fazit bleibt, dass München seine Position als attraktivste und erfolgreichste Stadt in Deutschland bis auf weiteres behaupten wird. Auch im weltweiten Vergleich muss sich München keinesfalls verstecken. Hier sind nur Vancouver und Singapur die üblichen Verdächtigen, die in Vergleichsstudien die Spitze einnehmen, stets dicht gefolgt von München.

Infolgedessen besitzt München auch eine hohe Attraktivität für Einzelhandelsunternehmen, Hotels und Systemgastronomie, die immer auf der Suche nach guten Standorten sind. So ist es nicht verwunderlich, dass in München trotz der bereits vorhandenen hohen Bettenanzahl immer noch zahlreiche neue Hotels geplant und gebaut werden, natürlich immer an 1A-Lagen, die es in München eine Menge gibt. Im Vergleich mit anderen deutschen Städten weist München eine sehr hohe Kaufkraft je Einwohner aus, der durch jährliche 5 Millionen Touristen nochmals verstärkt wird. In der Summe haben Einzelhandelsunternehmen, Hotels, Gastronomie und andere Unternehmen in 2009 mehr als 6,4 Mrd. EUR umgesetzt. Das Gross davon verteilte sich auf Unternehmen in der Münchner Innenstadt, hier insbesondere in den Fußgängerzonen oder zumindest in der Nähe davon. Natürlich lassen sich die Vermieter in München diese wirtschaftlichen Rahmendaten angemessen bezahlen, so dasss auch Mieten jenseits von 300,- EUR/m² möglich sind.

Einkaufen in der Kaufinger Strasse in München

Eine der wichtigsten Einkaufsstrassen in Deutschland befindet sich in München und verläuft vom Stachus über die Kaufinger Strasse bis zum Marienplatz und in der Verlängerung bis zum Isartor, wobei der große Strom zwischen Stachus und Marienplatz verläuft. Im Tal muss man schon Abstriche hinnehmen, wobei in den letzten Jahren zu beobachten ist, dass sich zunehmend namhafte Unternehmen zwischen Marienplatz und Isartor angesiedelt haben. Und das Gewicht wird sich ab nächstem Jahr noch weiter in Richtung Isartor verschieben, wenn das renomierte Unternehmen Globetrotter 2011 in das ehemalige Rieger-City einzieht. Dadurch wird der Isartorplatz und die umliegenden Strassen wieder enorm an Renomee gewinnen. Der Umbau der ehemaligen Rieger-City am Isartor läuft gerade auf Hochtouren.

Eine andere wichtige Achse verläuft vom Sendlinger Tor über die Sendlinger Strasse und den Marienplatz weiter über die Theatinerstrasse bis zum Odeonsplatz. Das schöne an diesen beiden Einkaufsmeilen in München ist das kompakte und dennoch sehr vielfältige Angebot an vielen kleinen Geschäften, die sich rund um die großen Häuser herum angesiedelt haben.

Dazwischen gibt es eine ganze Menge von Verbindungsstrassen, die weit überdurchschnittliches Potential versprechen. Hier ist vor allem die Rosenstrasse zu nennen, die seit Eröffnung des Apple Flagship Store jeder kennt. Zu nennen ist hier auch die Theatinerstrasse sowie die Maximilianstrasse, die höchste Ansprüche der Mieter an Luxus und Prestige erfüllen können. Nichts davon ist jedoch für ewig, weil München und sein Immobilienangebot ständig in Bewegung ist. Am besten kann man das derzeit am Stachus beobachten, wo die Stachus Passagen mit ca. 7.500 m² Handelsfläche kräftig modernisiert und renoviert werden. Auch die Hofstatt auf dem ehemaligen SZ-Areal soll zusätzliche 15.000 m² Handelsfläche in der Münchner Innenstadt bringen. Sehr gespannt kann man auch sein, was die Schörghuber Immobilien Gruppe aus dem ehemaligen Karstadt Kaufhaus an der Neuhauser Strasse machen wird. Ein Schandfleck in der Münchner Innenstadt bleibt jedoch nach wie vor der Münchner Hauptbahnhof, der immer wieder in der Diskussion steht.

Vielleicht klappt es mit dem Neubauprojekt “Hauptbahnhof München”, wenn München im nächsten Jahr den Zuschlag für die Olympischen Winterspiele 2018 erhält.